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良好的氣密性是氣調(diào)貯藏的首要條件，滿足氣密性要求的措施是在氣調(diào)冷藏庫(kù)房的圍護(hù)結(jié)構(gòu)上敷設(shè)氣密層，氣密層的設(shè)置是氣調(diào)貯藏庫(kù)設(shè)計(jì)和建筑中的關(guān)鍵。氣調(diào)冷藏庫(kù)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要由墻壁、地坪、天花板組成。要求具有良好的氣密、抗溫變、抗壓和防震功能。其中墻壁應(yīng)具有良好的保溫隔濕和氣密性。地坪除具有保溫隔濕和氣密功能外，還應(yīng)具有較大的承載能力，它由氣密層、防水層、隔熱層、鋼層等組成。氣調(diào)冷藏庫(kù)建筑中作為氣密材料的有鋼板、鋁合金板、鋁箔瀝青纖維板、膠合板、玻璃纖維、增強(qiáng)塑料及塑料薄膜，各種密封膠、橡皮泥、防水膠布等。
氣密材料和施工質(zhì)量決定了氣調(diào)冷藏庫(kù)性能的優(yōu)劣。氣密層巨大的表面積經(jīng)常受到溫度、壓力的影響，若施工不當(dāng)或黏結(jié)不牢，尤其是當(dāng)庫(kù)體出現(xiàn)壓力變化時(shí)，氣密層有可能剝落而失去氣密作用。根據(jù)氣調(diào)冷藏庫(kù)的特點(diǎn)，土建的磚混結(jié)構(gòu)設(shè)置氣密層時(shí)多設(shè)在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)側(cè)，以便于檢查和維修。對(duì)于裝配式冷庫(kù)的氣密層則多采用彩鍍夾心板設(shè)置。預(yù)制隔熱嵌板的兩面是表面呈凹凸?fàn)畹慕饘俦“?鍍鋅鋼板或鋁合金板等)，中間是隔熱材料聚苯乙烯泡沫塑料，采用合成的熱固性站臺(tái)劑將金屬薄板牢固地黏結(jié)在聚苯乙烯泡沫塑料板上。這種預(yù)制隔熱嵌板，既可以隔熱防潮，又可以作為氣密層。在建成的庫(kù)房?jī)?nèi)現(xiàn)場(chǎng)噴涂泡沫聚氨酯，可以獲得性能良好的氣密結(jié)構(gòu)并兼有良好的保溫性能。
氣調(diào)貯藏庫(kù)的氣密特性使其庫(kù)房?jī)?nèi)外容易形成一定的壓力差。為保障氣調(diào)冷藏庫(kù)的安全運(yùn)行，保持庫(kù)內(nèi)壓力的相對(duì)平穩(wěn)，庫(kù)房設(shè)計(jì)和建造時(shí)須設(shè)置壓力平衡裝置。以保持庫(kù)內(nèi)外的壓差在允許范圍之內(nèi)，使氣調(diào)冷藏庫(kù)得以安全運(yùn)轉(zhuǎn)。 另外，各種管道穿過(guò)墻壁進(jìn)入庫(kù)內(nèi)的任何部位都需加用密封材料，不能漏氣。氣調(diào)冷藏庫(kù)運(yùn)行期間，要求穩(wěn)定的氣體成分，管理人員不宜經(jīng)常進(jìn)人庫(kù)房對(duì)產(chǎn)品、設(shè)備及庫(kù)體狀況進(jìn)行檢查。因此，氣調(diào)冷藏庫(kù)設(shè)計(jì)和建造時(shí)，必須設(shè)置觀察窗和腮孔。觀察窗可設(shè)置在氣調(diào)門上，腮孔則多設(shè)置于側(cè)墻的適當(dāng)位置。
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