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房地產策劃包括哪些方面?房地產策劃有哪些好的發展方向?綠維創景規劃設計院是房地產策劃領域的專家。房地產策劃主要包括商業房地產策劃和旅游房地產策劃兩個方面。綠維創景認為,旅游和房地產是完全不同的兩個行業,相互交叉、理念滲透,形成了許多邊緣性的全新綜合結構,如產權酒店、分時度假項目、度假別墅區、高爾夫別墅區、中央游憩區、商業步行街、shoppingmall等等模式。用旅游的視角看地產,可以分析產業交叉和新型綜合產業的出現,還可以把旅游業已經熟練的技術運用于房地產開發之中,從而大大提升房地產的附加價值,獲得人居環境的完善。其中,景觀配置、游憩安排、旅游六要素綜合平衡、獨特性吸引力打造、文化與資源挖掘等等,都可以成為房地產業借鑒的技術,對房地產開發商提升其房地產運營能力,及房地產商進入旅游產業,都具有一定的啟示。主要體現在以下幾個方面:景觀設計:景觀是旅游的基礎資源,景觀評價、景觀設計已經非常成熟的專業技術。而房地產對環境景觀的理解,還長期停留在園林綠化的傳統框架內,若能借用旅游業已經形成的理念、素材與技術,必將形成新的提升。 |