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如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，北京拆遷律師抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。”有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產證，產權人不清晰，那么就不能明確區分房東的責任，不利于承租人保障自己的合法權益。注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理。房屋租金占自己月收入的四分之一以內比較適宜，www.yzmlawyer.com要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。確定租房后，租客可以向房東爭取3-5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。如果該出租房屋配備家具，租客應與房東一起清點家具清單、寫明品牌，并實際試用確保無誤或損害。《江西省城市房屋拆遷估價技術規范（試行）》第八條規定，房屋拆遷貨幣補償基準價格的確定與公布按以下程序進行：市、縣人民政府或其授權的部門擇優委托承擔評估房屋拆遷貨幣補償基準價格的房地產價格評估機構。受委托的評估機構擬定房屋拆遷貨幣補償基準價格的測算技術方案，并報委托方審定。技術方案主要包括：北京拆遷律師基本思路、測算方法、工作程序、樣本采集、各種數據的處理方法及承擔測算工作的技術力量等。評估機構根據國家有關房地產估價技術規范及審定后的技術方案進行測算，并按規定要求提交房屋拆遷貨幣補償基準價格估價報告。委托方組織有關部門、估價專家對估價報告進行論證。對估價報告進行論證時，評估機構應提交估價報告形成的背景材料、說明、各種數據結果的詳細計算過程等有關依據材料。根據論證通過的估價報告，擬定房屋拆遷貨幣補償基準價格公布方案。對房屋拆遷貨幣補償基準價格公布方案進行公示。廣泛聽取社會各界的意見后，由市、縣人民政府批準、公布，并同時將公布結果報上一級房產行政主管部門和省建設行政主管部門備案。拆遷專職工作人員市內六區不少于10人，其他區縣不少于5人，其中有中級或者中級以上技術職稱的工程、經濟、財務人員各不少于1人。受理區、縣房屋行政管理部門對申請提交的證件和資料齊全的，北京拆遷律師應當當場受理;證件資料不齊的說明理由并當場退回。審查區、縣房屋行政管理部門一經受理，需對有關事項進行審查，經區、縣房屋行政管理部門初審符合條件的，5日內由區縣拆遷辦將證件資料報市拆遷辦。對不符合條件的，3日內退回申請單位，并說明理由www.yzmlawyer.com