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| 集體土地征收中存在四大突出問題 |
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| 關鍵字：房屋拆遷律師 dbzz制定征地統一年產值標準和區片綜合地價是完善征地補償機制、實現同地同價的重要舉措，也是提高征地補償標準、維護農民權益的必然要求，各類建設征收農村集體土地都必須嚴格執行。對于新上建設項目，在用地預審時就要嚴格把關，確保項目按照公布實施的征地統一年產值標準和區片綜合地價核算征地補償費用，足額列入概算。拆遷律師建設用地位于同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平應基本保持一致，做到征地補償同地同價。申請行政復議的法定期限是60天：申請人自知道或應當知道具體行政行為侵害其合法權益之日起，60天之內要申請行政復議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達，也可以行政復議，但是必須拿出證據證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據，群眾的復議請求將被駁回。在取得拆遷許可前，拆遷人應當對拆遷范圍內房屋情況進行摸底，區分有產權證與無產權證房屋。www.ynplawyer.com對于未取得房產證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產管理部門確認后，依法補償；對于手續不全或者無產權產籍的房屋，應當經有關部門進行合法性認定后，依據相關法律法規處理；對于存在產權或者使用權(承租權)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。 房屋面積可以根據專業測量機構測量的面積為準。以房屋實際面積為準。房屋拆遷律師相關法律法規規定拆遷補償分為兩種:貨幣補償、產權調換。對拆除設有抵押權的房屋同樣實行貨幣補償、產權調換這兩種方式。公共交通一定要方便！5分之內到地鐵最佳！世界上沒有任何一個城市向北京這樣奇怪的模式！一張巨無霸的大餅平攤在地上！中心核心區、商業區林立，這樣的城市格局會使今后交通異常擁堵，看如今政府的做法找個理由搞個稅收，今后一定會造成交通費用直線上升，有房族不在乎，但堵車確實不夠方便！買房交通方便是首選，這樣的房子不會跌，就是在跌也會保值！盡量買市中心的房產！中心地區資源緊缺，數量稀少，就是二手也要這樣的房子！美國暴跌的房產就說民這個問題，一線城市少跌或穩定，紐約曼哈頓沒有跌。www.ynplawyer.com |
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