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| 集體土地征收中存在四大突出問(wèn)題 |
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| 關(guān)鍵字：房屋拆遷律師 dbzz制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。對(duì)于新上建設(shè)項(xiàng)目，在用地預(yù)審時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目按照公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)用，足額列入概算。拆遷律師建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。申請(qǐng)行政復(fù)議的法定期限是60天：申請(qǐng)人自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請(qǐng)行政復(fù)議，超期就無(wú)效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達(dá)，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請(qǐng)求將被駁回。在取得拆遷許可前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋情況進(jìn)行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋。www.ynplawyer.com對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。 房屋面積可以根據(jù)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積為準(zhǔn)。以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)。房屋拆遷律師相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定拆遷補(bǔ)償分為兩種:貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋同樣實(shí)行貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種方式。公共交通一定要方便！5分之內(nèi)到地鐵最佳！世界上沒(méi)有任何一個(gè)城市向北京這樣奇怪的模式！一張巨無(wú)霸的大餅平攤在地上！中心核心區(qū)、商業(yè)區(qū)林立，這樣的城市格局會(huì)使今后交通異常擁堵，看如今政府的做法找個(gè)理由搞個(gè)稅收，今后一定會(huì)造成交通費(fèi)用直線上升，有房族不在乎，但堵車確實(shí)不夠方便！買房交通方便是首選，這樣的房子不會(huì)跌，就是在跌也會(huì)保值！盡量買市中心的房產(chǎn)！中心地區(qū)資源緊缺，數(shù)量稀少，就是二手也要這樣的房子！美國(guó)暴跌的房產(chǎn)就說(shuō)民這個(gè)問(wèn)題，一線城市少跌或穩(wěn)定，紐約曼哈頓沒(méi)有跌。www.ynplawyer.com |
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