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吉林房產(chǎn)咨詢(xún)-吉林市置業(yè)家園
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吉林房產(chǎn)咨詢(xún)認(rèn)為,在二手房的交易中,消費(fèi)者往往會(huì)遇到對(duì)房屋成色如何準(zhǔn)確判斷的問(wèn)題,對(duì)此,建設(shè)部發(fā)布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》是較權(quán)威的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。它根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備配置三大部分若干項(xiàng)目的現(xiàn)狀以其完好和損壞程度將房屋劃分為五類(lèi),即完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房。

吉林房產(chǎn)咨詢(xún)認(rèn)為, 完好房:三大部分完好齊整,管道暢通,現(xiàn)況良好,能正常使用;標(biāo)準(zhǔn)為八成新以上。基本完好房:三大部分基本完好,可供正常使用或少量構(gòu)部件有輕微損壞,但經(jīng)一般性維修即能恢復(fù);標(biāo)準(zhǔn)為六至七成新。

吉林房產(chǎn)咨詢(xún)認(rèn)為,一般損壞房,三大部分已發(fā)生一般性或局部損壞變形,如漏雨、管道不暢、油漆老化等,需要經(jīng)過(guò)中修或局部大修以恢復(fù)其使用功能;標(biāo)準(zhǔn)為四至五成新。嚴(yán)重?fù)p壞房:因年久失修而使三大部分明顯變形或損壞,如嚴(yán)重漏雨、管道經(jīng)常堵塞、設(shè)備陳舊殘缺,需進(jìn)行大修或翻建才能恢復(fù)作用功能;標(biāo)準(zhǔn)為三成新以下。

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