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dbzz 從去年10月開始，已發生四件同質案例：佛山明文放松限購當天被叫停、成都暗自放松限購被迫公開澄清、中山限價惹爭議、蕪湖救市流產。北京房地產顧問 這給那些蠢蠢欲動的地方政府，一次次潑冷水，但地方受自身利益的驅動，未來還會有想法、有動作，只是大部分將會在操作層面進行松動，不敢以文件形式露面。www.zgygsd.com
總體而言，房價合理回歸已成政策核心目標，在本屆政府的最后一年，不會動搖。而對于地方救市的容忍度，下半年才可能局部松動，但不會放開。北京房地產銷售公司 享受補貼的商品房作了進一步限定，比如將“自住普通商品住房”限定為“購置首套房家庭、人均住房建筑面積在30平方米以下家庭或現有住房為不成套住房的家庭，為改善家庭居住條件而購買的自住改善型普通商品住房”。
主要原因在于，經過媒體炒作之后，中央對于其負面效應（其他城市跟進救市，消費者預期改變，房價止跌反彈等）感到擔心，北京房地產顧問 所以據說國家調查組趕赴當地，遂致新政暫停。
從中也可窺察，房地產調控尚未到放松的時間窗口期。近日，溫家寶總理主持召開座談會時表示，房地產調控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產市場長期、穩定、健康發展。為了促進公平和穩定，政府調控也不能松。
至此，這起典型的地方“新政”，終以夭折收場。北京房地產顧問 原因何在？究其內容，總體還算合理，保護的是剛需和少量改善需求，并無特別偏離中央調控軌道之處。當然，如果只是保護首套普通住宅需求，則會更加穩妥些。www.zgygsd.com
那么，我們要關注，何時才能實現合理回歸。自去年10月全國70個城市房價出現拐點以來，跌勢已經確立，但總體跌幅尚小，預計還須持續半年至一年，才會明顯見效。當然，經濟下滑是一大外部變量，溫總理同時說：宏觀經濟政策的預調、微調從一季度就要開始。
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