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生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護

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關(guān)鍵字：北京拆遷律師
dbzz開展拆遷的行政審批工作。在申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證前，北京拆遷律師必須做好建設(shè)項目批準(zhǔn)立項等相關(guān)工作。《城市房屋拆遷管理條例》第七條規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；www.yzmlawyer.com(四)拆遷計劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。廣西壯族自治區(qū)實施《城市房屋拆遷管理條例》細(xì)則第三條規(guī)定，城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護。第七條規(guī)定，拆遷補償安置資金金額不得低于房屋拆遷補償安置資金預(yù)算總額的80％，拆遷人提供的安置用房可以作價計入。因此，北京拆遷律師對于實施拆遷所具備的條件在申請拆遷許可前必須做進行充分的了解，并做好準(zhǔn)備工作。現(xiàn)在拆遷一般都涉及舊城改造，而拆舊建新往往都與城市規(guī)劃緊密關(guān)聯(lián)，表面是上馬一個新項目，實質(zhì)上是政府在推進城市改造，加強城市建設(shè)，為此在拆遷前必必須與政府的溝通，為以后項目的順利開展做到準(zhǔn)備。當(dāng)然，做些工作直接的目的是申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，取得拆遷的許可。而且該拆遷許可必須要進行公告。進行補償安置協(xié)商是比較艱難的過程。在出現(xiàn)矛盾后，作為拆遷人必須要有耐心，不得采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、北京拆遷律師供熱等非法手段實施拆遷，須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷，不得擅自擴大或者縮小，確需擴大或者縮小拆遷范圍的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理規(guī)劃、土地批準(zhǔn)手續(xù)，并向頒發(fā)原拆遷許可證的區(qū)、縣房地局申請變更拆遷范圍www.yzmlawyer.com