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(1)設計原因 對具有特殊功能、處于特殊環境中的特殊部位，如變形縫等細部構造，缺乏有效的、結合具體情況的防水設計，造成這些部位出現滲漏。
(2)材料原因 選用材料不適應變形要求或嵌縫材料性能不佳。益陽交接縫堵漏公司
(3)施工原因 止水帶未按要求施工，嵌縫密封材料未按要求施工。交接縫堵漏公司
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二、治理方法：
設置變形縫的目的是為了吸收或緩沖結構由于溫差、沉降、振動等因素產生的應力，以避免混凝土結構發生開裂或破壞。己建房屋地下室變形縫會因材料及施工等原因出現滲漏水情況。由于受條件限制（無法開挖），只能在工程內部背水面進行處理，通常采用注漿、嵌縫、粘貼等方法。建筑體漏水，那就說明是防水層處理問題，防水層外表有堅硬的瓷磚，按照傳統的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設瓷磚。其中人工費、材料費、所用的時間上消耗是非常大的。
1、注漿與嵌縫法：
剔出原變形縫內填充物，清理至止水帶表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進行抽管、埋管、引水作業，凹槽不要填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定距離埋設一個注漿嘴，速凝材料達到一定強度后，就可通過注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水為止。然后在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。
2、粘貼法：
在對變形縫進行注漿止水、嵌填彈性密封材料后，可以在水泥砂漿保護層上粘貼延伸率大、拉伸強度較高的合成高分子橡膠片材。具體作法為：將水泥砂漿保護層清理干凈，要求基層平整、干燥，在基層上涂刷基層處理劑，待其表干后，即在基層和裁好的片材上涂刷配套膠粘劑，晾至指觸不粘時，就可粘貼高分子片材。片材兩側邊緣墊上金屬壓條后以釘釘壓固定，然后在片材兩側邊緣用嵌縫膏密封以形成多道防水設防。
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