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dbzz新房需要專業驗收方可入住的六大理由
一套新房子買下來后，到了交房的時間，業主走進去一看感覺空空蕩蕩的，沒什么大問題，都是些小瑕小疵改改就好了。那么為什么業主維權和跟開發商的官司從沒間斷過，有的甚至鬧到市委省委，其實這都是業主缺乏收房的專業知識對房子質量問題過于大意造成的。
房屋的質量問題七成在隱蔽工程中，而業主又沒有專業的儀器和技術對房子各項質量是否達標進行逐項專業的檢測。所以，如果不經過專業檢驗就草率收房入住，那將來的麻煩隨著入住時間的增加，質量問題也就一一暴露出來了，那時再對駁公堂或者要求整改或者賠償就遠遠不如入住前容易了。 可以這么講，中國的購房消費者對房屋質量認識的不足和對專業驗房的忽略甚至不知道是造成購房后糾紛不斷的主要原因。
一，空鼓問題是最難發現也最難處理的問題，空鼓是墻面和粉灰層結合不牢所造成的縫隙，主要是因為灰沙質量或工期緊張趕工造成的，也是所有房子中存在最為普遍的一個問題，可以說每一套房子百分之百有空鼓，只是多和少的問題，空鼓的危害是后期性的，短時間內不容易看得出來。經過兩三年后空鼓因天氣潮濕風干不均勻，墻面會產生開裂脫殼等現象，因為空鼓的隱蔽性和危害性，所在國務院頒發的收房法規中有明確規定，空鼓不能超標。
二，另一個現象，是房子還在毛坯狀態時墻面就粉化了，這種情況一下子也很難看到的，等刷了墻漆過一兩年，起殼、起泡、天花掉頂大多是粉化的原因所致，如果是直接買的精裝房，驗房是業主自己驗那就跟本無法發現了。
三， 電路的安全性是最不容忽視的，若現在不及時整改好，以后一定會影響您的居家生活。電阻不達標甚至會危及到生命的安全。另外，毛坯房狀態時配電箱不達標，電線地線沒通，零火線接反，這些問題都普遍存在，而在正常居住時使用起來又看不出哪里不對，只有等問題出來了才知道。
四，新房子另一個普遍存在的問題是防水層處理問題，按照國家收房標準，新房的陽臺，廚房衛生間的墻地面都需要做防水層，但要做好防水層的工料成本很高，以我們驗房師所統計的數據，廚衛陽臺的地面漏水占到總驗房量的百分之三，廚衛陽臺墻面滲水的占到總驗房量的百分之二十二，有的防水層居然是空鼓狀就交房，有些滲水的是慢慢滲的，交房時很難發現，住一兩年后，墻面發黃，起霉點，大多是滲水造成的。這些問題等入住后再發現的話會非常的麻煩，所以業主收房時一定要把衛生間廚房陽臺的蓄水試驗做到位。 |
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